678体育官网页版泰安一小区物业要求全体住户自费更换水表引起争议

　　678体育官网页版泰安一小区物业要求全体住户自费更换水表引起争议6日，市民刘先生反映，泰山区银座城市广场小区物业在业主群里要求住户更换水表，收费380元，不换水表不能用水。住户刘先生认为，原来的水表没坏也没问题，物业收取每户近四百元的费用，强行更换水表的行为让人难以接受。

　　“我家现在使用的水表外观完好，能正常使用，并没有达到需要更换的程度。”住在银座城市广场小区的刘先生说，“但是物业公司工作人员称，原来的水表因为系统坏了，不能正常读取用水数据，不更换将影响日后的正常用水。”

　　采访中，大部分住户理解更换水表的需要，但是对于收费标准有些不太认同。“从去年就开始说要换水表，但是物业公司也没张贴费用明细，只说是鲁商集团给的水表工厂联系方式，一个水表的售价就得350元，除此之外每块表还得交30元的安装费。”小区住户王女士说。

　　银座城市广场小区绿源物业一位工作人员解释，普通的水表是一百七八十块钱，但是现在小区的水费都是物业代收代缴，更换的水表是插卡系统统计用水量的，所以费用要高一些。而且之前还有余额的水表可以不用更换，但是目前使用的水表里不能再充钱了，用水就需要更换水表。“小区更换的水表是泰安市三诚电子科技有限公司生产的智能水表，水卡放上去可以感应读取数据678体育官方版app下载安装。目前，小区200户居民中，已经有50户交费更换了水表。”该工作人员说。

　　对物业更换水表是否合理的情况，记者联系了泰安自来水公司，工作人员介绍：“自来水公司是与该小区签订的供水合同，供水是供到小区的总表，小区的业主不是我们的用户。”

　　随后，记者咨询了山东惠锦律师事务所陈帅律师，他根据《山东省物业管理条例》第16、78678体育官方版app下载安装、85条的规定，供水、供电、供气、供热等专业经营设施设备除分户计量装置以外设施设备的建设改造，统一并入城市基础设施配套费；分户计量装置改造费用由业主自行承担。业主作为分户水表的所有权人，有权决定分户水表是否改造以及改造标准，物业作为业主服务企业，无权强行要求业主统一更换水表678体育官方版app下载安装。